解读中小企业留存盈余融资的重要性，重点讲解了关于留存盈余的融资方式，这篇文章想聊一聊关于企业融资的另外一种内部融资方式：资产折旧及变卖。
资产折旧及变卖的概念其实很好理解，包括固定资产折旧和各种资产变现，这也是两种很常见的且有效的内部融资方式。
1、资产折旧融资
我们一些有固定资产的企业，在长期的使用过程中，都会发生损耗，针对这些因为资产损耗而产生的折旧费，要慢慢积累起来，这笔资金用于将来的固定资产更新换代。
在这些资产更新换代之前，这笔资金是可以由企业自由支配的，从而可以将折旧费用转化为内部资金，这就是资产折旧融资。
主要的优势有哪些？
降低税负：在会计处理上会被视为非现金支出，折旧费用可以在税前扣除，减少企业的应纳税所得额，从而降低税负，增加企业的现金流。
无需外部资金：不需要从外部筹集资金，减少了融资成本和财务风险。
固定资产折旧融资好像看起来很简单，谁都懂的，其实并不像表面看起来那么简单。
从融资角度看，这里面也是有技巧方法的，核心主要是两方面：选择合适的折旧方法和折旧年限的确立。
从固定资产折旧方法看，最常见的是直线法；而如果采用双倍余额递减法，则更有助于内源融资。
实际上，这是两种不同折旧方法，每年缴纳的所得税额不同，从而导致资金产生了不同的时间价值。
从固定资产折旧年限看，尽可能缩短折旧年限，实际上就能起到提高当期折旧额、降低当期纳税额、增加企业可用资金的作用，对缓解企业内部资金紧张同样是有帮助的。
这些政策都是国家税法是允许的，不用白不用。
2、资产变卖融资
资产变卖，是指企业将部分闲置或低效的资产作价出售，来筹集所需资金。
变卖的资产可以包括固定资产、存货、土地等，也可以是无形资产，就像普通人家如果家里急需用钱的时候，会想到家中还有什么闲置物品可以变成钱一样。
变卖资产融资可以快速获得资金，解决企业的短期资金需求，相对于银行贷款等传统融资方式，变卖资产融资的利率可能更低，降低了企业的融资成本。
那如何操作呢？
变卖的资产条件：与主要生产经营活动关系不大、欲强化专业化生产、为了融资开拓新的竞争市场、盈利能力低于同行业一般水平且资产的清算价值大于账面价值。
变卖时机：
通货膨胀率高、资产增值；
企业兼并收购活动频繁；
企业缺乏发展资金；
企业股票价值低估，资产清算价值大于账面价值；
欲变卖的部门正好是其他行业急需的。
确定买主和出售形式：确定可能的买主，如同业竞争者、同类型企业中想扩大生产经营规模者、经营有关设备配套产品的雇主等。出售形式可以是竞争性招标、协商性出售和拍卖。
3、最后
中小企业要健康发展，一定要学会如何优化企业资产结构，不是必要的固定资产，尽量少的添加，能够不买就不买，以免造成后期的闲置浪费。
同时，如果企业固定资产太多，不仅会增加企业折旧成本，还会占用大量的企业资金。
所以企业一定要定期盘点和清查固定资产，快速折旧，清理闲置和低效资产，盘活企业资金，为后期企业融资服务。
企业变卖资产不仅可以募集资金，同时也可以调整资产结构和经营结构，关闭掉那些亏损部门，处理掉闲置资产和低效资产。
这项工作要把它当作一项日常工作来做，而不仅仅是需要钱的时候才想到。
