取得立项批文需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是一个详细的步骤指南：
提交申请
项目单位需向相关部门提交立项申请书，内容包括项目背景、目标、实施方案等。
准备材料
提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。
土地使用权证明。
由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
可行性研究报告应包含以下附件：
规划部门对项目建设选址的初审意见。
土地管理部门对建设用地的初审意见。
环保部门的环评报告。
有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见。
依法必须招标项目的招标总体方案。
房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）。
项目地形图。
项目建设投资预算。
申办程序
有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料。
无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。
纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭中标确认书或拍卖成交确认书和国有土地使用权出让合同，与其它申报材料一起上报。
市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。
审核与批复
相关部门对申请材料进行审查，并组织专家对项目进行评估，包括技术、经济、社会效益等方面。
根据评估结果，相关部门对项目进行批复，同意立项的项目将获得立项批复文件。
项目备案
项目单位需将立项批复文件报上级主管部门备案，备案通过后，项目正式进入实施阶段。
建议
提前规划：确保项目在提交申请前已经进行了充分的前期规划和准备工作。
咨询专业机构：在编制可行性研究报告时，建议咨询具有相应资质的工程咨询单位，确保报告的质量和合规性。
保持沟通：在提交申请和后续审核过程中，保持与相关部门的沟通，及时了解项目进展和需要补充的材料。
通过以上步骤，项目单位可以顺利完成立项审批，获得立项批文，为项目的顺利实施奠定基础。
