在购买二手房时,省下担保费可以通过以下几种方式实现:
自办贷款
买方可以选择自办贷款,通过提供国债、银行存款等方式进行担保,避免委托中介办理。
直接过户
卖方先将房屋产权过户给买方,然后买方凭借新获得的产权证和土地证到房产登记部门办理抵押登记手续,从而直接获得银行贷款,省去担保公司的介入。
转按揭
通过转按揭的方式,买方可以在不垫资赎契的情况下获得房产,尽管这种方式可能会增加一些额外的费用,如担保费,但总体上可能比传统方式更省钱。
避免中介服务
如果买卖双方不通过中介公司成交,那么可以省去中介费用,包括可能由中介代办的贷款服务费用。
比较不同银行和贷款产品
买方可以比较不同银行和贷款产品的担保费率和条件,选择费用较低的方案。
请注意,选择上述方法时,应确保符合当地房产交易和贷款政策,并咨询专业法律或财务顾问的意见。